+966 12 511 8667muath@muathlaw.comالأحد – الخميس، 9 صباحًا – 5 مساءً

عدم قبول الاستئناف التجاري شكلًا لرفعه من غير محامٍ، وسندات لأمر مختومة تُثبت الأجرة رغم عدم توقيع العقد

المحكمة
المحكمة التجارية بالدمام — دائرة الاستئناف الأولى
رقم القضية
قضية رقم 439177784 / استئناف رقم 4430922664
تاريخ الصدور
حكم ابتدائي 10/8/1444هـ، وحكم استئناف 13/3/1445هـ
الأثر
عدم قبول الاستئناف شكلًا وبقاء الإلزام بالأجرة المتبقية
الفئات المعنية
المستأجرون والمحكوم عليهم في الدعاوى التجارية
الإجراء المطلوب
ارفع الاستئناف التجاري عبر محامٍ مرخّص، وإلا خسرت الدرجة الثانية

الوقائع

طالبت شركة تجارية (شركة شخص واحد) المدعى عليه بالأجرة المتبقية، وقدمت سندات لأمر ممهورة بختمه. دفع المدعى عليه بأن العقد لم يوقّع. صدر الحكم ضده، فاستأنفه دون محامٍ.

المسألة القانونية

هل يُقبل الاستئناف التجاري المرفوع من غير محامٍ؟ وهل يمنع عدم توقيع العقد من الإلزام بالأجرة؟

اتجاه المحكمة

قررت الدائرة الابتدائية استنادًا إلى المادة (29/1) من نظام الإثبات أن «الأصل في الديون الثابتة في ذمة الغير هو بقاؤها في ذمته وعدم البراءة منها»، وأنه «لا ينال من ذلك عدم توقيع المدعية للعقد فإن صح فقد تم العمل بموجب العقد بموجب السندات والاستمارات». وقررت محكمة الاستئناف أن الدعوى ليست من المستثنى في الفقرات (2) و(8) و(9) من المادة السادسة عشرة من النظام، وأن المادة (56) من اللائحة التنفيذية تنص على أنه «لا تقبل أي دعوى أو طلبات مرفوعة بالمخالفة لأحكام المادة الحادية والخمسين والمادة الثانية والخمسين من اللائحة».

النتيجة

«حكمت الدائرة بعدم قبول طلب الاستئناف شكلاً».

المبدأ القضائي

رفع الاستئناف التجاري من محامٍ شرط قبول في غير الحالات المستثناة، وتنفيذ العقد عملًا يغني عن توقيعه.

الأثر العملي

قبل انتهاء مهلة الثلاثين يومًا تأكد أن صحيفة الاستئناف مقيدة باسم محامٍ مرخّص. الخطأ الشكلي هنا لا يُصحح بعد فوات المهلة، ويصبح الحكم الابتدائي نهائيًا.

الأنظمة المرتبطة

القطاعات

حُجبت أسماء الأطراف وبياناتهم. الملخّص لأغراض التوعية ولا يُغني عن صورة الحكم الرسمية، ولا يُعدّ تنبّؤًا بنتيجة أي قضية أخرى.

هذا المحتوى لأغراض التوعية العامة ولا يُعدّ استشارة قانونية في واقعة بعينها.
اطلب استشارة