محضر الاستلام الموقّع وأوامر التغيير المتلاحقة تُسقط مطالبة صاحب العمل بغرامة التأخير وقيمة التلفيات

طالبت المدعية (مقاول) بإلزام المدعى عليها (صاحبة العمل) بمبلغ (1,383,893.23) ريالًا قيمة أعمال العقد والأعمال الإضافية، و(224,000) ريال مصاريف تشغيلية، و(300,000) ريال تعويضًا. ندبت الدائرة خبيرًا بالقرار رقم (4560445044). دفعت المدعى عليها بأن المدعية كسرت شاشات استبدلتها بمبلغ (21,591.13) ريالًا، وبأحقيتها في غرامة تأخير بنسبة (10%) قدرها (214,316.38) ريالًا. استأنف الطرفان الحكم.

هل يحق لصاحب العمل حسم قيمة تلفيات وغرامة تأخير بعد توقيعه محضر استلام بالمطابقة وإصداره أوامر تغيير متلاحقة؟

اعتمدت الدائرة تقرير الخبير الذي انتهى إلى أن المدعية قدمت «محضر استلام موقع من قبل مدير المشروع طرف المدعى عليها بتاريخ 20/2/2023م يثبت استلام المدعى عليها لعموم الشاشات بعد إعادة تركيبها بما فيها بديل الشاشتين المكسورة»، وإلى «عدم أحقية المدعى عليها في حسم غرامة تأخير» لأن «تلك التعديلات المتلاحقة من قبل المدعى عليها سبب رئيسي في تأخير إنجاز المشروع». وفي المقابل أثبت الخبير للمدعى عليها (20,000) ريال «لوجود موافقة خطية من قبل المدعية مرسلة من خلال الايميلات المتبادلة». واستندت المحكمة إلى المادة (110/1) من نظام الإثبات، وإلى المادة (122) منه في توزيع تكاليف الخبير «بحسب نسبة خسارتهم للقضيّة». وأيدت دائرة الاستئناف الحكم محمولًا على أسبابه.

حكمت دائرة الاستئناف «بتأييد حكم الدائرة التجارية الثانية بالمحكمة التجارية بالرياض الصادر برقم 4630236666 وتاريخ 06/04/1446 هـ في القضية رقم 4570975986» القاضي بإلزام المدعى عليها بأن تسلّم المدعية «(579,10) خمسمائة وتسعة وسبعون ألفًا وعشرة ريالات»، و(37,938) ريالًا أتعاب محاماة، و(4,536) ريالًا من تكاليف الخبرة، ورفض ما زاد.

محضر الاستلام الموقّع من ممثل صاحب العمل بمطابقة الأعمال حجة عليه تمنع مطالبته اللاحقة بقيمة ما ثبت استلامه سليمًا؛ وأوامر التغيير المتلاحقة الصادرة من صاحب العمل تنفي نسبة التأخير إلى المقاول فتسقط الغرامة؛ والمراسلات الإلكترونية المتضمنة موافقة خطية دليل كتابي معتبر؛ وتُوزّع تكاليف الخبرة بنسبة الخسارة (م122 من نظام الإثبات).

على صاحب العمل أن يدوّن تحفظاته في محضر الاستلام نفسه، وأن يمدّد مدة التنفيذ صراحةً عند كل أمر تغيير إن أراد الاحتفاظ بحقه في الغرامة؛ وعلى المقاول حفظ محاضر الاستلام وأوامر التغيير لتقديمها للخبير.

• نظام الإثبات
• نظام المعاملات المدنية

• المقاولات والتشييد
• التقنية والتجارة الإلكترونية